Diagnostic immobilier Sud, La Penne-sur-Huveaune (13) : DPE, prix et obligations
302 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Sud et publiés par l’ADEME. 5 % sont classés F ou G, 58.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 72 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 183 €.
Les étiquettes DPE du quartier Sud
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 302
- classés F ou G
- 5 %
- classés E
- 9.3 %
- coût énergétique annuel
- 1 183 €
sur 1 058 à La Penne-sur-Huveaune
3.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
150 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Sud et les diagnostics qu’il impose
- 21.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 70.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (34.8 % des diagnostics du quartier).
- 39.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Sud
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 72 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Sud comparé aux autres secteurs de La Penne-sur-Huveaune
Les 1 058 diagnostics de La Penne-sur-Huveaune sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Sud en concentre 302, soit 28.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 72 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an contre 154 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Sud | 302 | 5 % | 58.9 % | 1 183 € |
| Centre et Nord | 398 | 4.8 % | 69.6 % | 1 010 € |
| Ouest | 356 | 0.8 % | 34.6 % | 1 338 € |
Risques et état des risques applicables à Sud
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Sud que dans le reste de La Penne-sur-Huveaune. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à La Penne-sur-Huveaune, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
La Penne-sur-Huveaune a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour sécheresse (11), inondations et/ou coulées de boue (6) et tempête (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (6 605 habitants), le parc diagnostiqué représente 156 DPE pour 1 000 habitants à La Penne-sur-Huveaune.
Questions fréquentes — Sud
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Sud à La Penne-sur-Huveaune ?
15 diagnostics géolocalisés du quartier Sud portent une étiquette F ou G, soit 5 % des 302 DPE du secteur, contre 3.5 % pour l’ensemble de La Penne-sur-Huveaune. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Sud ?
21.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 70.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Sud est-il plus énergivore que le reste de La Penne-sur-Huveaune ?
Le quartier Sud compte 1.5 points de plus de logements F ou G que la moyenne de La Penne-sur-Huveaune. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 183 €, contre 1 205 € sur l’ensemble de la commune.
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